01 BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Bauernhaus mit Pool in Castiglione del Lago

Umbria | Perugia | Trasimeno | Castiglione del Lago

In einer stimmungsvollen Landschaft, eingebettet in die kultivierte Landschaft Umbriens, bieten wir ein Bauernhaus mit Schwimmbad in einer privaten, aber nicht völlig isolierten Lage.
Beschreibung
Das Bauernhaus hat eine Gesamtfläche von ca. 762 qm und ist auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gelangt man durch die Eingangstür in ein großes, dreiteiliges Wohnzimmer mit gemauerten Bögen und einem großen Kamin und einem Ofen. Das Esszimmer ist direkt mit der professionellen Küche verbunden, die über einen Abstellraum zum Entladen der Produkte verfügt. Von hier aus hat man Zugang zu einem ersten Schlafzimmer mit Bad. Es gibt zwei weitere Service-Badezimmer. Von einer ersten Treppe aus gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein Schlafzimmer mit Bad und ein kleiner Wohnbereich befinden. Von einer weiteren Treppe aus gelangt man in ein schönes Wohnzimmer mit einem schönen Bogenfenster, das den Garten und die Landschaft überblickt, zusätzlich zu den 6 Schlafzimmern und 5 Bädern, von denen 2 Schlafzimmer ein eigenes Bad haben.
Außenbereiche
Zum Anwesen gehört ein schöner und gepflegter Garten, in dem sich auch ein 15x6 großer Swimmingpool und eine große Veranda von ca. 100 qm befinden, die im Sommer ideal für Mahlzeiten ist.
Zustand und Feinschliff
Das Haus wurde 2016 renoviert und befindet sich in perfektem Zustand. Eine Solaranlage wurde ebenfalls 2013 installiert. Die Wasser- und Stromleitungen sind angeschlossen. Die Heizung ist autark und wird mit Flüssiggas betrieben.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie wird derzeit an Gruppen und für private Veranstaltungen vermietet. Es eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz und kann in den Sommermonaten als Einkommen genutzt werden.
Lage & Lebensstil
Das Anwesen befindet sich in einer absolut ruhigen Gegend, in der Gemeinde Castiglione del Lago, die in nur 8 Minuten zu erreichen ist.
Dank seiner zentralen Lage ist es möglich, von Castiglione del Lago aus alle wichtigen Städte zu erreichen, wie Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Perugia, Assisi und Magione.
Castiglione del Lago ist über die Schnellstraße mit Anschluss an die Autobahn A1 bei Bettolle (Mailand - Neapel) zu erreichen. Daher sind auch große Städte wie Rom und Florenz leicht zu erreichen.