01 BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Bauernhaus mit Pool und Park in Città della Pieve

Umbria | Perugia | Perugino | Città della Pieve

Ein Bauernhaus von über 800 Quadratmetern, aufgeteilt in mehrere Nebengebäude, mit Schwimmbad, Park und Restaurant.
Beschreibung:
Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen und panoramischen ländlichen Gegend in der Gemeinde Città della Pieve und besteht aus 4 Steinbauten, die in insgesamt 9 Wohnungen und ein Restaurant unterteilt sind. Die Wohnungen bestehen aus insgesamt 11 Zimmern mit Bad und Wohnbereich mit Kochnische. Sie verfügen über klassische rustikale Merkmale wie alte Terrakottaböden und schöne Decken mit freiliegenden Holzbalken und Terrakottafliesen. Das 400 Quadratmeter große Restaurant verfügt über einen großen Speisesaal, eine professionelle Küche, Bäder, einen Abstellraum und einen herrlichen Säulengang, der Platz für bis zu 60 Personen bietet. Das Anwesen wird durch einen Swimmingpool vervollständigt, der sich in einem entspannenden Bereich des Gartens befindet.
Nebengebäude:
Zusätzlich zu den verschiedenen Nebengebäuden, die zum Anwesen gehören, gibt es noch einen Technikraum und eine große Hütte, die sich um das Restaurant herum erstreckt.
Zustand und Ausstattung:
Das Anwesen wurde Anfang der 2000er Jahre komplett renoviert. Die Fassaden der Bauernhäuser sind alle aus altem Stein, ebenso wie die Innenräume, in denen die ursprünglichen Materialien wie Terrakotta für die Böden und Holzbalken an den Decken erhalten wurden. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper, die mit Flüssiggas betrieben werden. Die Wasserversorgung erfolgt über das städtische Wasserleitungsnetz und eine Zisterne, in der das Wasser für die Bewässerung im Freien gesammelt wird.
Außenbereich:
Das Anwesen verfügt über einen gepflegten Garten und eine Parklandschaft von insgesamt fast 11 Hektar. Ein kleiner Bach durchquert das Land, das teilweise bewaldet und teilweise in Ackerland, Weideland und Olivenhaine unterteilt ist.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich sehr gut für die Aufnahme von Aktivitäten, da es über eine große Anzahl von Zimmern und Eigenschaften verfügt, die ideal für die Unterbringung von Touristen in einer ruhigen, aber leicht zugänglichen Gegend sind. Es eignet sich auch hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die ein historisches Bauernhaus auf dem Lande suchen, ohne zu sehr von den Zentren der Gegend isoliert sein zu wollen.
Lage und Lebensstil
Zwischen Umbrien und der Toskana gelegen, befindet sich das Anwesen in ruhiger, ländlicher Lage, gut angebunden an die Hauptstraße durch eine asphaltierte Straße und nur wenige Minuten vom nächsten Zentrum entfernt, wo alle nützlichen Dienstleistungen des täglichen Lebens zu finden sind. Das Anwesen befindet sich in der einzigartigen Umgebung der toskanischen und umbrischen Landschaft, zwei Gebieten mit außergewöhnlichen touristischen Möglichkeiten. In der Nähe des Straßenanschlusses an die A1 und des Bahnhofs mit direkten Verbindungen nach Rom und Florenz, zählt das Anwesen auch auf die Nähe in etwa 20 Minuten zu den Zentren von San Casciano dei Bagni und Cetona.