01 BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Bauernhof mit einzigartiger Aussicht auf das Val d’Orcia

Toscana | Siena | Val d'Orcia | Sarteano

Umgeben von Grün und mit Blick auf das Val d'Orcia, ein Unesco-Kulturerbe, ein schönes Anwesen, bestehend aus zwei Bauernhäusern mit einer Gesamtfläche von ca. 500 Quadratmetern, weitgehend renoviert, jetzt als touristische Unterkunft genutzt, mit Schwimmbad, 7 Hektar Land und einem herrlichen Panoramablick.
Beschreibung
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und einem schönen Rundbogenfenster, während ein originaler Backsteinbogen in die neue, geräumige Küche mit direktem Zugang nach draußen führt, und ein paar Stufen weiter gelangt man in die alten Stallungen, die jetzt als Wohnbereich dienen, mit einem Steinkamin, der zum Entspannen einlädt, und einem Badezimmer. Von jedem Fenster aus kann man eine wunderbare Landschaft wie auf einem Gemälde genießen, und die Zimmer sind nicht nur sehr hell, sondern auch komfortabel und geräumig. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Teil des Bauernhauses, der noch nicht fertiggestellt ist und in dem nur noch die Installationen vorgenommen werden müssen, so dass zwei weitere Zimmer, zwei Bäder und ein weiterer Raum, der derzeit als Waschküche genutzt wird, entstehen könnten. In diesem Bereich befindet sich auch ein weiteres Zimmer mit eigenem Zugang und Bad. Im ersten Stock, den man sowohl von innen über eine schöne Wendeltreppe aus Eisen als auch von außen über eine originelle Steintreppe erreicht, befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das zweite Haus öffnet sich mit dem Wohnbereich, einem großen originalen Kamin, einer Kochnische und drei Schlafzimmern mit einem Badezimmer. Diese Einheit ist viel rustikaler und authentischer und bewahrt den Geschmack des typisch toskanischen Stils. Auch hier sind die Räume hell und bieten einen atemberaubenden Blick aus den Fenstern. Ein wunderschöner, eingezäunter Poolbereich ermöglicht es Ihnen, eine bezaubernde private Grünfläche und eine herrliche Aussicht zu genießen. Geheizt wird mit Flüssiggas, und es gibt eine Zisterne für das Wasser, zusätzlich zu der gemeinschaftlichen Zisterne.
Zustand und Ausstattung
Die Renovierung wurde in Übereinstimmung mit den Erdbebengesetzen durchgeführt, es gibt zwei Imhoff-Gruben, eine für jede Immobilie.
Außenanlagen
Das Grundstück des Anwesens ist ca. 7 ha groß, mit einem ca. 500 qm großen Olivenhain. Neben dem Pool wird das Grundstück durch einen sehr schönen Holzschuppen aus Stein vervollständigt, der sich perfekt als Schuppen oder vielleicht für einen Wintergarten eignet.
Mögliche Nutzungen
Perfekt als Beherbergungsbetrieb mit viel Charme, aber auch ideal als repräsentativer persönlicher Wohnsitz.
Standort
Sarteano (SI) ist ein kleines etruskisches Dorf, das in der unteren Provinz von Siena weniger als 10 km von Cetona und Chiusi entfernt liegt und absolute Ruhe genießt. Sehenswürdigkeiten wie Città della Pieve, San Casciano dei Bagni und Chianciano Terme befinden sich in einem Umkreis von 20 km. Die Flughäfen von Rom und Florenz sind 180 bzw. 130 Kilometer entfernt. Hier finden Sie die Ruhe und die Schönheit der für diese Gegend typischen Landschaft.