01 BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Bauernhof mit Resort und Agritourismus in der toskanischen Maremma

Toscana | Grosseto | Maremma | Capalbio

Bauernhof Manciano mit einer Gesamtfläche von ca. 3750 Quadratmetern mit ca. 160 Hektar Land für Olivenhaine, Weiden und Wälder mit einem wertvollen See im Herzen der toskanischen Maremma
Beschreibung
Die Wohngebäude sind in zwei Blöcke unterteilt. Der erste Block besteht aus der Hauptvilla, dem alten Bauernhaus und einer kleinen Kirche, umgeben von einem Hektar Garten. Der zweite Block besteht aus einem alten Bauernhaus und einem neuen Gebäude. Die 1600 Quadratmeter große Herrenhausvilla besteht aus zwei großen Sälen, 10 Doppelzimmern, 14 Bädern und 4 Wirtschaftsräumen. Im Untergeschoss der Villa befindet sich ein großer Raum für die Organisation von hochrangigen Veranstaltungen, drei Tagungsräume, ein Kino und 5 Bäder. Das Wellness-Center mit türkischem Bad, emotionalen Duschen, 2 Massagebereichen, Entspannungsbereichen. Zwei Schlafzimmer mit 2 Personalbädern mit eigenem Eingang. Im Erdgeschoss des Bauernhauses befinden sich eine Küche, 3 Schlafzimmer, eine große überdachte Veranda, 4 Bäder und ein Essbereich mit Tischen für bis zu 80 Personen. In der großen, 100 qm großen Gartenlaube befindet sich der Barbereich. Im ersten Stock befinden sich 3 Doppelschlafzimmer mit drei Bädern, eine Suite mit 3 Schlafzimmern und 1 Bad. Im zweiten Block des Gebäudes befindet sich das alte Haus mit 2 Salons, 1 Küche, 7 Schlafzimmern und 8 Badezimmern und der Neubau mit drei Suiten, die jeweils aus einem Esszimmer, 1 oder 2 Schlafzimmern und 1 oder 2 Badezimmern und einer kleinen Veranda bestehen.
Zustand und Ausstattungen
Die Struktur ist in perfektem Zustand und die geschickten Renovierungsarbeiten haben dafür gesorgt, dass aus einer prestigeträchtigen Immobilie eine wahre Perle der Raffinesse und Eleganz geworden ist. Die Installationen entsprechen dem Standard, es sind keine außergewöhnlichen Wartungsarbeiten erforderlich, die Immobilie ist bereit, bewohnt zu werden.
Außenbereiche
Auf einem Hektar Garten befinden sich ein Swimmingpool mit drei Ebenen, darunter ein Jacuzzi, und weitere Gebäude, die für Dienstleistungen und landwirtschaftliche Aktivitäten genutzt werden. 126 Hektar Land sind der Landwirtschaft und der biologischen Viehzucht gewidmet, 3 Hektar dem Anbau von Olivenbäumen, und auf dem restlichen Land befinden sich ein See, Wälder, Straßen und Gärten.
Mögliche Nutzungen
Es handelt sich um ein außergewöhnliches Beispiel für eine Beherbergungseinrichtung auf hohem Niveau, mit hochwertigen Unterkünften und einer atemberaubenden Umgebung wie der toskanischen Maremma. Es besteht die Möglichkeit, das Volumen zu erweitern, um es für Beherbergung und landwirtschaftliche Aktivitäten zu nutzen.
Standort
Dieses wunderbare Anwesen befindet sich in der toskanischen Maremma, zwischen den Gemeinden Capalbio und Manciano. Der Bauernhof ist 20 Minuten von Saturnia und 20 Minuten vom Meer in Argentario, 11 km von Capalbio und 20 km von Manciano entfernt.