01 BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Cinigiano prächtige Residenz mit Pool und Land

Toscana | Grosseto | Maremma | Cinigiano

Im Herzen der Maremma, in der unberührtesten und unberührten Gegend der Toskana. Diese fantastische Wohnung wurde 350 Meter über dem Meeresspiegel in der Provinz Grosseto um 1600 geboren, befindet sich auf 3 Hektar Land mit 1100 Quadratmetern Bauernhaus.
Beschreibung
Das Bauernhaus ist ein echtes Relais de Charme, von jedem Fenster aus kann man ein Renaissance-Panorama bewundern. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine unbefestigte Straße, die jedoch durch ein elegantes elektrisches Tor leicht zu passieren ist. Das Anwesen ist 1100 Quadratmeter groß und unterteilt in sieben Suiten von je etwa 50 Quadratmetern mit eigenem Außenzugang im Erdgeschoss und einer Veranda sowie eine Suite im Obergeschoss, in der sich auch die Hauptwohnung befindet. Im Erdgeschoss befinden sich große Wohnzimmer mit herrlichen großen Fenstern, die es ermöglichen, die Landschaft der Toskana zu genießen oder sich an Wintertagen vor dem großen Kamin zu entspannen. Es gibt auch eine Bar und eine Verkostungsecke mit einer Auswahl an edlen Weinen und eine professionelle Küche, die mit allem Notwendigen für maximal 35 Gedecke ausgestattet ist. Vom großen Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große Panoramaterrasse mit Blick auf das Tal bis hin zum Meer und den Inseln.
Zustand und Ausstattung Das Haus stammt aus dem Jahr 1600 und wurde 2010 renoviert, nachdem man auf der Suche nach Originalmaterialien und handgefertigten Oberflächen war, um die für das Haus charakteristische Vintage-Atmosphäre zu schaffen. Die Böden bestehen aus handgefertigten Terrakottafliesen, sichtbaren Balken und alten Steinmauern. Das gesamte Anwesen ist mit einer Klimaanlage und einer Flüssiggasheizung sowie einer Solaranlage ausgestattet. Zum Anwesen gehören ein Brunnen und eine Zisterne zur Wassergewinnung. Zentralisiertes Saugsystem auf dem gesamten Grundstück.
Außenbereiche Das Anwesen ist von Veranden und gepflegten Gärten mit Pflanzen wie Lorbeer, Lavendel, Rosen und Oleander sowie den für toskanische Anwesen charakteristischen Zypressen umgeben. In Panoramalage befindet sich ein großer Salzwasser-Swimmingpool, der von einer großen Steinsonnenterrasse und einem Garten mit Holzpavillons und weißen Zelten umgeben ist, was die Lage wirklich einzigartig macht. Das Land ist 3 ha groß mit 100 Olivenbäumen, die ein ausgezeichnetes extra natives Olivenöl produzieren. Es gibt eine Landefläche für Hubschrauber. Das Grundstück hat auch eine Restkubatur von 1500 qm.
Potenzielle Nutzung Das Anwesen ist eine einzigartige Investition, um eine wunderbare charmante Unterkunft zu schaffen, inmitten der Natur, oder als ein Haus für eine große Familie, die beschließt, in die schöne Maremma-Hügel in einer Struktur von Luxus und Geschichte zu bewegen.
Lage Die Residenz befindet sich in einem kleinen Weiler im Herzen der Maremma, wo die Natur alles beherrscht. Sie zeichnet sich durch fantastische und exklusive endlose Landschaften mit einem Blick bis zum Meer aus. In nur 10 Autominuten erreichen Sie alle Dienstleistungen, die berühmte Montecucco-Straße, die von Sangiovese-Weinbergen und herrlichen Olivenhainen geprägt ist, sowie die Dörfer Montalcino, Pienza und Montepulciano.