01 BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Charmantes Bauernhaus mit Land und Pool, Volterra

Toscana | Firenze | Chianti , Toscana | Pisa | Volterra

Bezaubernder Bauernhof auf 84 Hektar mit prächtig restauriertem Bauernhaus von ca. 1000 qm mit herrlichem Blick über die sanften toskanischen Hügel mit beheiztem Schwimmbad nur wenige Minuten von Volterra entfernt.
Beschreibung
Eine 5 km lange weiße Straße in ausgezeichnetem Zustand führt zu dem bezaubernden Ort. Das alte Bauernhaus wurde gekonnt restauriert und in eine elegante 980 qm große Residenz auf 2 Ebenen mit typisch toskanischem Charme kombiniert mit modernem Komfort und einem Aufzug verwandelt. Die hellen Empfangsräume verfügen über große Panoramafenster, das Hauptwohnzimmer ist im Stil des 19. Jahrhunderts gehalten und verfügt über einen Kamin, die anderen Wohnbereiche sind harmonisch miteinander verbunden. Die moderne Industrieküche mit zentraler Kochinsel öffnet sich zum Essbereich und zur Außenpergola mit einem weiteren Kochbereich, der mit einem Holzofen ausgestattet ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer oder eine Werkstatt, zwei Bäder, eine Waschküche und ein Heizungsraum. Die 5 Schlafzimmer sind sehr geräumig und alle mit eigenem Bad, 2 im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten und 3 im ersten Stock. Auf der ersten Etage gibt es 186 qm mit 7 Zimmern zu bestimmen, restauriert werden, um die grobe und angepasst werden. Ein großes Steingebäude von ca. 270 qm wird für landwirtschaftliche Maschinen und Lagerung verwendet, während das Dach Photovoltaik-Paneele beherbergt.
Außenbereiche
Ein Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Eine Travertin-Terrasse mit Pergola öffnet den Blick auf das Panorama und den Infinity-Pool mit Salzanlage, Solarium, automatischer Abdeckung und solarbeheiztem Wasser. Inmitten der 84 Hektar Land, die hauptsächlich mit Obstgärten, Olivenhainen mit 600 Bäumen, Ackerland, Weideland und Wäldern bebaut sind, befindet sich der 5 ha große, vollständig eingezäunte und mit gepflasterten Terrassen versehene Privatgarten. Die natürliche Wasserquelle und die privaten Teiche speisen das Bewässerungssystem und sorgen für Autarkie und Nachhaltigkeit. Das Grundstück grenzt an ein Naturschutzgebiet und ist eines der wenigen, das ohne Lärm und Lichtverschmutzung auskommt. Der Himmel, die Erde und der Fluss verschmelzen zu einer spektakulären Aussicht, die sich mit den Jahreszeiten ändert.
Zustand und Ausstattung
Der jetzige Eigentümer hat das Anwesen vor kurzem auf höchstem Niveau restauriert und dabei den alten Stil des authentischen Bauernhauses mit moderner Innenarchitektur, modernster Haustechnik und perfekter Isolierung kombiniert. Die hohen Decken mit freiliegenden Holzbalken und gewölbten Terrakotta- oder antiken Terrakottafliesen bilden einen wunderbaren Kontrast zu den Harz- oder großen Fliesenböden.
Mögliche Nutzungen
Ein wahres Schmuckstück, ideal als privater Wohnsitz, aber auch als exklusives Ferienhaus, in einer ikonischen Landschaft mit absoluter Privatsphäre und erstaunlichen Landschaften und Farben, weit weg vom Lärm und chaotischen Stadtleben.
Standort
Nur 13 km von der zauberhaften mittelalterlichen Stadt Volterra entfernt, zwischen San Gimignano und Bolgheri und nur 40 km vom Meer, 60 km von Siena, 80 km von Florenz und 72 km vom Flughafen Pisa entfernt.