01 BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Argentario – Villa mit direktem Zugang zum Meer

Toscana | Grosseto | Arcipelago Toscano, Argentario | Monte Argentario

Prestige-Villa am Meer von 300 qm. über mit depandance und direkten Zugang zum Strand der Bucht von Domitian in seinem privaten Park von 10000 qm eingefügt. über durch die typische mediterrane Macchia gekennzeichnet. Die Überreste einer alten römischen Villa aus dem ersten Jahrhundert v. Chr. schmücken diese luxuriöse Residenz am Eingang von Porto Santo Stefano. Das Anwesen befindet sich auf zwei Ebenen und bietet den Gästen einen atemberaubenden Blick von den privaten Terrassen von über 300 qm.
Beschreibung
Die Villa von 300 qm ist auf zwei Ebenen und ist in seinem eigenen privaten Park von 10000 qm mit einem Nebengebäude für Gäste und die Überreste einer römischen Villa aus dem ersten Jahrhundert v. Chr. gesetzt.
Auf der Eingangsebene befindet sich das große Dreibettzimmer mit atemberaubendem Blick auf das Meer und den Garten, die voll ausgestattete Küche und zwei komfortable Schlafzimmer mit Bad. Über die Treppe gelangt man in den Schlafbereich und in den ersten Stock, wo vier große Doppelzimmer mit eigenem Bad und viel Platz für die Garderobe zur Verfügung stehen. Das Hauptschlafzimmer hat einen direkten Zugang zur privaten Terrasse, auf der Sie Momente der absoluten Entspannung mit Blick auf den Horizont verbringen können.
Nicht weit von der Hauptvilla entfernt, bietet das Nebengebäude ausreichend Platz für Gäste oder Servicepersonal.
Seltene und wertvolle historische Überreste einer antiken römischen Villa bieten Emotionen und Räume, die als Entspannungszone genutzt werden können.
Zustand und Verarbeitungen
Die Villa ist in gutem Zustand, zeichnet sich durch große Fenster aus und ist sehr hell und gut besonnt. Die Böden sind aus Keramik und die Wände mit ihren hellen und freundlichen Farbtönen schaffen eine sehr angenehme und elegante Atmosphäre. In den Badezimmern wurden sehr schöne, farbige Fliesen verlegt, die die Farbe der Schlafzimmer widerspiegeln. Die Installationen entsprechen den Vorschriften und es sind keine größeren Renovierungsarbeiten erforderlich.
Die Depandance soll personalisiert und umstrukturiert werden.
Außenbereiche
Der große Privatpark von etwa 10000 Quadratmetern fällt sanft zum Strand hin ab, zu dem man durch ein privates Tor gelangt. Obstbäume, jahrhundertealte Bäume und Palmen wurden mit Bedacht gepflanzt und spenden Schatten, der im Sommer besonders geschätzt wird.
Es ist möglich, ein schönes Infinity-Schwimmbad mit einem besonders schönen Blick auf das Meer, in den Dienst der Gäste auch eine große Sonnenterrasse und Entspannungsbereich zu schaffen.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Villa ist geeignet, um das ganze Jahr über zu leben, da sie in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen ist oder um Ferienzeiten zu verbringen. Der direkte Zugang zum Meer macht es perfekt für Bootsliebhaber, da Sie den Strand und den Garten erreichen können, indem Sie Ihr Beiboot aussteigen lassen.
Das Haus kann an eine sehr anspruchsvolle ausländische Kundschaft mit ausgezeichneter Rentabilität vermietet werden.
Standort
Porto Santo Stefano ist eine alte Küstenstadt mit exklusiven Resorts und Restaurants auf höchstem Niveau sowie einem Yachthafen, der Luxusyachten aufnehmen kann. Es ist sehr gut mit dem Bahnhof von Orbetello verbunden, etwa 20 Minuten, eine sehr bequeme Autobahn führt nach Rom und dem Flughafen von Fiumicino weniger als 150 km mit dem Auto entfernt, der nächste Flughafen für Privatjets ist Grosseto nur 45 km entfernt. Monte Argentario, einer der schönsten Küstenorte der Toskana, ein Archipel, das Touristen auf der Suche nach einzigartigen Landschaften schon seit vielen Jahren zum Träumen bringt.