01 BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Wohnung im historischen Zentrum von Cortona

Toscana | Siena | Val di Chiana , Toscana | Arezzo | Cortona

Renovierte 140 m² große, unabhängige Wohnung auf zwei Ebenen im historischen Zentrum von Cortona
Beschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend des berühmten historischen Zentrums von Cortona, nur wenige Schritte von der Hauptpizza entfernt, und verfügt über einen unabhängigen Eingang von einer hübschen Gasse aus. Wenn man durch die Haupttür eintritt, gelangt man in einen Flur, der sich zu einem doppelten Wohnbereich mit Bögen und Kamin öffnet, mit einer halb bewohnbaren Küche an der Seite. Auf der gleichen Ebene befinden sich auch ein Abstellraum/Waschküche unter der Treppe und ein erstes Bad. Im Obergeschoss, das über eine alte Steintreppe erreicht wird, befinden sich zwei Schlafzimmer, das zweite Badezimmer mit Dusche und ein Arbeitszimmer. Die Etage wird durch einen Abstellraum auf dem Dachboden vervollständigt.
Zustand und Ausstattungen
Die Wohnung wurde vor ca. 15 Jahren aufwendig renoviert und hat alle typischen Merkmale einer Altbauwohnung im historischen Stadtkern beibehalten: Terrakottaböden, sichtbare Holzbalken, Terrakottafliesen und verputzte Wände mit modernen Fresken im Wohnbereich. Die Anlagen sind in Ordnung, die Heizung erfolgt über Heizkörper, die vom Methangasnetz versorgt werden, und die Wasserversorgung ist an das städtische Netz angeschlossen. Die Fenster sind doppelt verglast, es fallen keine Kosten für die Eigentumswohnung an.
Mögliche Nutzungen
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz, der auch für den Urlaub genutzt werden kann. Aufgrund ihrer prestigeträchtigen Lage in einem touristisch geprägten Dorf eignet sie sich auch hervorragend für die Vermietung an Touristen.
Lage und Lebensstil
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße, nur wenige Meter vom Hauptplatz des historischen Zentrums von Cortona entfernt, und verfügt über viele Annehmlichkeiten wie Bars, Restaurants, Post und Banken in unmittelbarer Nähe. Vom Dorf aus können Sie die wichtigsten touristischen und kulturellen Zentren des Valdichiana und Valdorcia wie Montepulciano, Arezzo, Pienza und Lucignano in maximal 50 Minuten mit dem Auto erreichen. In der Ortschaft Camucia (5 Minuten entfernt) gibt es neben allen notwendigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs auch einen Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Florenz und Rom. Die Autobahnauffahrt der A1 ist 25 Minuten entfernt und die Autobahn, die Siena mit Perugia verbindet, ist 10 Minuten entfernt. Die ideale Lage für diejenigen, die eine ruhige Gegend suchen, aber dennoch gut in die kulinarischen und kulturellen Routen der unteren Toskana eingebunden sind.