Nel quartiere più pittoresco e fascinoso della Capitale, in un angolo magico di antica memoria medievale, prestigioso Palazzo Patrizio di oltre 2.000 M2 risalente al 15° secolo, appartenuto al ramo trasteverino di una nobile famiglia romana, oggi residenza esclusiva di alta rappresentanza.

LOCATION & LIFESTYLE

Il palazzo si affaccia sugli argini del Tevere, davanti alla suggestiva Isola Tiberina.  Attraversando il vicino Ponte Palatino, con pochi passi si giunge al Tempio di Vesta, al Circo Massimo da cui, lambendo l’Arco di Costantino, si raggiungono il Colosseo e le antistanti aree archeologiche del Foro Romano e dei Fori Imperiali.  Imboccando sentieri storici dall'altro lato si raggiungono facilmente in pochi minuti luoghi storici come Palazzo Farnese, Campo de' Fiori, il Pantheon e Piazza Navona. Tutti i suddetti luoghi monumentali sono raggiungibili a piedi. 

Questo particolare e prestigioso Palazzo è formato da un elegante complesso di abitazioni di origine trecentesca realizzate da una nobile famiglia romana nel pittoresco quartiere di Trastevere. Negli anni ’60 il palazzo fu suddiviso internamente nel corpo di fabbrica laterale e nella parte principale di enorme pregio storico e architettonico. Oggi rappresenta uno dei palazzi più antichi e prestigiosi di Roma, ideale come residenza di grande rappresentanza o come sede di un'importante fondazione

DESCRIZIONE: Il palazzo sviluppa su una superficie coperta di circa 1.468 mq ed una superficie complessiva sviluppata di circa 2.206 mq. distribuiti ai piani terra e al piano terra ammezzato, al primo piano e piano primo ammezzato, al piano secondo, al terzo sottotetto, al quarto piano ed infine al piano interrato. 

A – Il palazzo nobiliare si articola su tre livelli, oltre al piano interrato, per complessivi 1200 M2 circa

L’atrio d'ingresso con soffitti altissimi cassettonati è aperto tramite archi a tutto sesto sorretti da colonne di recupero di epoca romana; è un grande ambiente rettangolare aperto verso la scala monumentale e il bel cortile  con piante ad alto fusto la cui superficie lorda è di circa 128 mq. Un ascensore collega  i piani superiori ai locali del piano terreno.

Al piano terra un appartamento di servizio di circa mq. 108 con soggiorno, cucina, 2 camere e 2 bagni. Gli ambienti hanno volte a crociera ed un collegamento diretto con il garage dove possono essere parcheggiate sino a 4 macchine. 

Il piano nobile, al primo piano, ha soffitti alti mediamente 5,00 m con finiture storiche di pregio. Al piano si accede dall’ascensore che parte dall’atrio sottostante, oppure dalla scala monumentale esterna della corte, entrando in un’ampia e maestosa biblioteca con un meraviglioso camino di grandi dimensioni, e successivamente in un salotto con raffinati affreschi e preziosi soffitti. A seguire la sala da pranzo decorata alle pareti ed ai soffitti e con un  camino con elementi romanici. Un lungo e ampio disimpegno-galleria porta al bagno ospiti, un’altra sala e un’ ampia e funzionale cucina con balcone che affaccia sulla corte. 

Adiacente il salone centrale altre due bellissime sale voltate a crociera e con camino e un grande bagno. 

Piano secondo e terzo – Superficie 300 mq. circa

Il secondo piano, con altezze da m 2,90 a 3,50, è accessibile direttamente dal piano nobile mediante ascensore con uscita nella sala minore con camino, che affaccia su una suggestiva loggia di oltre 40 mq affacciata verso il fiume, oltre che di un piccolo terrazzo di 20 mq con pergola rivolto verso l’Isola Tiberina. Il piano si compone anche di una camera da letto con grande bagno e affaccia su una seconda meravigliosa loggia su Piazza in Piscinula. Allo stesso piano il soggiorno molto amplio ha due affacci su piazza in Piscinula e verso il fiume. Il secondo piano per la sua privacy e collocazione rispetto al resto della casa, risulta ideale come grande suite privata per i proprietari come anche per altre camere da letto.

B – Unità abitative pertinenziali 

Il fabbricato adiacente e comunicante con il palazzo nobiliare è suddiviso in 6 appartamenti per complessivi 330 mq. I vari livelli sono collegati verticalmente da ampio vano scala e ascensore condominiale. Ingresso indipendente su piazza e sul cortile verso il lungotevere.

C – Autorimessa 68 mq. in grado di accogliere 4 auto

D – Cantine al piano interrato 176 mq. circa

POTENZIALITA’ d’USO: Il Palazzo è luogo di enorme prestigio storico ed architettonico per la propria storia, per la presenza di rilevanti elementi architettonico-artistici, per l’ubicazione ideale al centro di Roma e per essere l’unico esempio integro di architettura medioevale in vendita a Roma nella sua interezza. L’assenza di problematiche strutturali ed il livello alto di manutenzione lo rendono ulteriormente interessante.

Una caratteristica interessante di Palazzo Mattei è la polifunzionalità data dalla possibilità di abbinamento delle funzioni residenziali con quelle di rappresentanza. Risulta ideale come residenza privata di enorme prestigio dove poter vivere agevolmente e poter ospitare numeri elevati di ospiti organizzando anche serate di concerti e ricevimenti di altissimo profilo. E’ altresì indicato come sede di grande rappresentanza per una fondazione di prestigio, una scuola d’arte oppure per un'attività ricettiva di altissimo profilo.

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