В самом сердце Мареммы, в роскошном поместье, состоящем из двух эксклюзивных вилл с частным участком площадью 4,9 га и панорамным бассейном с захватывающим дух видом на Тосканский архипелаг
Описание
К характерной деревушке можно добраться по частной дороге, ведущей к автоматизированным воротам. Недвижимость состоит из двух зданий, в вилле площадью около 167 кв.м. вы можете оценить большую кухню и большую двойную гостиную. В гостиной стоит большой стол, эта комната используется как столовая, украшенная старинным камином, который обещает расслабляющие моменты; отсюда есть прямой выход в сад. На нижнем этаже расположены три спальни с тремя ванными комнатами, одна из которых с ванной, а на верхнем этаже – главная спальня с собственной ванной комнатой. Второй блок предлагает гостям красивую гостиную, 2 спальни и 1 ванную комнату. В доме есть два гаража площадью 40 кв. м каждый, в которых с комфортом могут разместиться автомобили.
Открытые пространства
Главная вилла окружена большим садом, засаженным цветами и фруктовыми деревьями, который полностью орошается автоматически. На участке построен бассейн 15×5 с зоной солярия. Из бассейна открывается захватывающий вид на тосканские холмы и Тосканский архипелаг. Ощущение такое, что вы живете на картине, мы погружены в самый классический тосканский пейзаж.
Все поместье окружено 4,9 гектарами огороженной земли, половина которой засажена оливковыми деревьями с 1000 кустов, здесь производят превосходное оливковое масло extra-virgin, 1 000 кв. м виноградника и еще 1,3 гектара пахотной земли, которую можно использовать для создания новых виноградников: оставшаяся часть – это лесной массив, в котором протекает ручей. Колодец на территории поместья обеспечивает достаточное количество воды для выращивания культур.
Состояние и последние штрихи
Оба здания были отреставрированы с использованием качественных материалов, характерных для тосканского стиля: от оригинальной плитки котто, использованной для полов, до каштановых балок для потолков и дверей ручной работы, оставленных открытыми, чтобы напомнить о тосканском стиле. Здания находятся в идеальном состоянии и, благодаря постоянному техническому обслуживанию, представляют собой оазис комфорта и релаксации.
Возможные варианты использования
Особняк можно использовать как основную резиденцию или как дом для отдыха, погруженный в природу, но находящийся всего в трех минутах от деревни и всех основных услуг. Отличная инвестиция для включения в схему аренды для туристов класса люкс.
Расположение
Мы находимся всего в 30 минутах езды на машине от белоснежных пляжей тосканского побережья, в самом сердце Мареммы, области баттери, диких лошадей и скотоводческих ферм Кьянина. Особое строение земли и близость моря с его солеными водами, обдуваемыми ветром, сделали виноградники Мореллино знаменитыми на весь мир.

8669-1