В нескольких шагах от исторического центра Монтепульчано, в необыкновенно панорамном месте, находится эта престижная, прекрасно отреставрированная собственность, которая состоит из усадьбы XVI века с 3 га земельного участка и бассейна. Вилла расположена на трех уровнях и имеет общую площадь около 600 кв. м. Собственность включает в себя также старинное здание площадью около 200 кв. м., пристройку площадью 60 кв. м. с дровяной печью и летним залом, и дом для гостей площадью около 80 кв. м.
Месторасположение 
Эта уникальная недвижимость расположена примерно в 1 км от различных услуг, которые предлагает Монтепульчано (Montepulciano), как например банки, школы или медицинские учреждения, и всего в двух 2км от главного входа в исторический центр городка. Недалеко от Монтепульчано располагаются и другие достопримечательности, такие как Пьенца (Pienza) на расстоянии около 13 км, Монтальчино (Montalcino) около 35 км и Сиена (Siena) около 60 км. Расстояние до аэропорта Фьюмичино (Fiumicino) составляет около 200 км, а до железнодорожной станции Кьюзи (Chiusi)- среднего размера, но отлично обслуживаемой -24 км. Монтепульчано также известно своими замечательными монументальными объектами – Пьяцца Гранде ( Piazza Grande),Римская церковь, Аббатство ди Сан-Бьяджо ( l’Abbazia di San Biagio), а так же характерная и известная долина Вал д’Орча (Val d’Orcia), внесенная в список всемирного наследия ЮНЕСКО.  
Описание и планировка
Вилла расположена на трех уровнях общей площадью 600 кв. м. На первом этаже находится просторная гостиная, украшенная прекрасными старинным фресками, читальный зал с камином, санузел и номер класса люкс. На первом и втором этажах расположено 7 комнат каждая с внутренним санузлом. Теплый летний домик площадью 80 кв.м, состоит из гостиной с маленькой открытой кухней, спальни и ванной комнаты. Напротив виллы находится прекрасное помещение площадью около 60 кв. м. с дровяной печью и открытой зоной для отдыха. На территории усадьбы, так же имеется здание площадью 200 кв. м., с одной стороны отведенное под ресторан с профессиональной кухней и залом для завтраков, а с другой стороны апартаменты с гостиной, кухней, спальней и ванной комнатой и небольшая часовня 15 кв. м. С первого этажа виллы есть доступ к прекрасным погребам, в которых хранятся бочки с вином, а так же магазин собственной продукции и дегустационный зал.
Территория
На территории находится восхитительный сад в классическом итальянском стиле с красивым  фонтаном из травертина в центре, различные площадки украшенные множеством роз и ароматических растений. Бассейн с джакузи, элегантно вписанный в красивый парк и с великолепным панорамным видом на всю Вальдикьяну (Valdichiana), на Кортону (Cortona) и озеро Тразимено (lago Trasimeno). Оливковая роща с 453 деревьями, имеет сертификаты DOP и Био производства, как и  виноградник (примерно 1 га), производящий вино Нобиле (Nobile), превосходного качества. 
Состояние и отделочные материалы
Структура была изумительно реструктурирована с использованием только высококачественных материалов, поэтому находится в отличном состоянии. Все необходимые системы коммуникаций подключены. 

Потенциальное использование
Эта уникальная недвижимость, несомненно, является одной из самых интересных на продажу в  Монтепульчано.  Только посетив её, можно иметь четкое представление об изумительном вкусе и манящей привлекательности окружающей среды.  Благодаря этому, усадьба является одной из самых известных рецептивных структур и имеет запросы от международной клиентуры высокого уровня. Вилла отлично подходит в качестве основного жилья, так и в качестве дома для летнего отдыха.

2036